Плата за жилищно-коммунальные услуги — особая категория расходов. С одной стороны — это услуги вроде посещения парикмахерской, с другой — от них трудно отказаться, потому что нет альтернативных поставщиков тепла, электроэнергии и так далее. Тем не менее неплатежи за ЖКУ были и остаются частью нашей действительности. В этом материале вместе с юристами госпредприятия «Советское» разбираемся, что может быть с неплательщиками и какие у государства есть способы на них влиять.
Как и где платить «коммуналку»?
Вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц необходимо не позднее 25 числа следующего месяца на основании платёжного извещения. Счёт за октябрь необходимо было оплатить до 25 ноября, за ноябрь — до 25 декабря и так далее.
Оплатить услуги можно в любом отделении почты или банка. Владелец банковской карточки может использовать интернет-банкинг. Для этого необходимо знать номер лицевого счёта, который указан в извещении.
Теперь переходим к главному вопросу — что ждёт за неоплату жилищно-коммунальных услуг?
Не заплатил, и началось…
При неоплате до 25 числа начнёт образовываться пеня. Это 0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
При наличии задолженности более двух месяцев приостанавливается оказание жилищно-коммунальных услуг: отключается свет, холодная и горячая вода. При этом после погашения задолженности необходимо будет оплатить обратное подключение.
Должникам до 2-х периодов не дадут спокойной жизни. Применяются дозвон по телефону, в том числе посредством системы «Автодозвон»; посещение на дому для выяснения причин неоплаты; направление письменных предупреждений о наличии задолженности и мерах, применяемых к взысканию.
При наличии задолженности от 2-х периодов:
- вручаются предупреждения о приостановлении предоставления коммунальных услуг с дальнейшим отключением услуг в случае отсутствия оплаты (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, обслуживание ТВ-каналов, ЗПУ);
- подаются документы в нотариальную контору, и в порядке бесспорных требований нотариусами оформляются исполнительные надписи на взыскание долга, а при наличии спора — взыскание производится в судебном порядке.
Что означает принудительное взыскание долга?
Суммы задолженности взыскиваются путём направления исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников).
У отделов принудительного исполнения богатый арсенал средств. Они могут применить:
- арест наличных денежных средств и (или) иного имущества должника, принадлежащих ему и находящихся у него и (или) третьих лиц;
- арест денежных средств и (или) иного имущества должника, находящихся на его банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронных денег;
- опись и (или) изъятие имущества должника, находящегося у него и (или) третьих лиц, передача этого имущества на хранение;
- временное ограничение права должника-гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, должностных лиц должника — юридического лица на выезд из Республики Беларусь;
- временное ограничение права должника-гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает пять лошадиных сил, права на охоту, за исключением случаев, когда пользование указанными правами необходимо должнику в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода;
- временное ограничение должника — гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, в посещении игорных заведений, виртуальных игорных заведений и участии в азартных играх.
Допускается одновременное применение нескольких мер.
А если за полгода долг не уплачен?
Формируются материалы дел для подачи исков о расторжении договоров найма и выселении из жилых помещений в общежитии в соответствии со ст. 87 ЖК.
Проводится работа по оформлению материалов дел о переселении из жилых помещений государственного жилищного фонда социального пользования, арендного жилья (включённого в состав арендного жилья до 01.07.2016) по общей площади в менее занимаемое жилое помещение или уступающее ему по своим потребительским качествам.
Собственников могут понудить к отчуждению жилых помещений частного жилищного фонда; принять решение о принудительной продаже с публичных торгов (если в течение года после вступлению в законную силу решения суда о понуждении к отчуждению это жилое помещение не было отчуждено) в соответствии со ст. 137 ЖК.