Официальный сайт администрации Советского района Гомеля и редакции газеты «Советский район» - 246027, Гомель, проспект Речицкий, 6, тел./факс 51 25 52, mail@sovadmin.gov.by
Государственные службы информируют

Родители купили квартиру. Кому из них положен имущественный налоговый вычет?

Мои родители с 2015 года состоят в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В августе 2020 года отец приобрел квартиру, согласно договору купли-продажи, заплатив половину стоимости. На оставшуюся часть суммы он оформил кредит в банке. Отец собрал все необходимые документы для получения имущественного вычета и предоставил на свою работу, там его документы приняли и сказали, что имущественный вычет ему положен.  Однако моей маме на работе сообщили, что ей имущественный налоговый вычет не предоставят. Положен ли имущественный налоговый вычет моим обоим родителям или только отцу?

Ответ: При определении размера налоговой базы подоходного налога физические лица и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право применить имущественный вычет, в том числе в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также в отношении фактически произведенных расходов на погашение кредитов банков Республики Беларусь, фактически израсходованных ими на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.

При приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей совместной собственности в соответствии с их письменным заявлением.

Плательщик вправе использовать льготы по налогам, сборам (пошлинам) с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований.

Излишне удержанный подоходный налог подлежит зачету в счет предстоящих платежей плательщика, исполнения его налогового обязательства по такому налогу либо возврату плательщику.

С учетом вышеизложенного, Ваша мама вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры на территории Республики Беларусь и погашение основного долга по кредиту (займу), полученному от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей и процентов по основному долгу на приобретение квартиры с даты несения фактических расходов и в пределах суммы, указанной в письменном заявлении.

Для получения имущественного вычета Вашей маме следует предоставить нанимателю следующие документы:

  • справку (ее копию) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы, подтверждающей, что она состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояла на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа;
  • копию свидетельства о заключении брака;
  • копию договора купли-продажи квартиры;
  • копию кредитного договора на получение кредита в банке Республики Беларусь на приобретение квартиры;
  • документы, подтверждающие фактически произведенные расходы на погашение кредита (займа) (включая проценты по нему, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов (займов), и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам (займам), фактически израсходованных на приобретение указанной квартиры;
  • заявление, в котором указано, каким образом между Вашей матерью и отцом распределяются расходы, связанные с оплатой стоимости приобретенной квартиры.

При этом общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого Вашим родителям, не должна превышать цены квартиры, отраженной в договоре купли-продажи.

Налоговый агент производит перерасчет подоходного налога с даты несения Вашими родителями фактических расходов на приобретение квартиры путем корректировки суммы подоходного налога в лицевом счете, а  также делает отметку о сумме предоставленного Вашим родителям имущественного налогового вычета на оригиналах документов, подтверждающих фактическую оплату стоимости приобретения квартиры.

Обоснования: пункт 4 статьи 35 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК);  подпункт 1.1 пункта 1 статьи 211 НК; часть 13 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 НК; часть 2 пункта 4 статьи 211 НК; часть 1 пункта 1 статьи 223 НК.

Инспекция МНС по Советскому району Гомеля

Похожие записи

Электрический обогреватель может стать причиной пожара

sovadmin

Об электронных накладных при обороте маркированных товаров

sovadmin

Прямая линия с руководством ГГО по ЧС пройдет 25 июля

sovadmin