Три четверти многоквартирных жилых домов Советского района Гомеля, по-хорошему, уже нужно капитально ремонтировать. Сейчас этот процесс переживают дома, вдвое превысившие нормативный срок эксплуатации. А в план на пятилетку удаётся включать только несколько городских кварталов. Тем не менее работа продолжается. О текущем положении дел читателям интернет-журнала «Белка» рассказала заместитель директора КЖРЭУП «Советское» по содержанию жилого фонда и капитальному ремонту Елена Василенко.
Корр.: Елена Николаевна, какое количество домов требуют капитального ремонта сегодня?
— Нормативный срок службы жилого дома до проведения комплексного капитального ремонта — 25 лет. Этот порог перешагнули более 450 жилых домов из 579, находящихся на обслуживании КЖРЭУП «Советское». Домов до 1993 года постройки у нас 78%.
Комплексно отремонтированы 57 домов. На других по необходимости капитально ремонтировали отдельные конструктивные элементы или инженерные системы.
— Каким образом определяется очередность постановки дома на капремонт? Видим, что в Советском районе предпочитают квартальный метод проведения ремонта. Сейчас он уже завершается в середине Речицкого проспекта, на улицах Волгоградской, Павлова. Какие кварталы будут следующими? Андрей Максимович.
— Необходимость проведения капитального ремонта и включения дома в перспективный план определяется техническим состоянием дома в целом и его конструктивных элементов по отдельности. Принимается во внимание год постройки жилого здания и его расположение на генеральном плане города.
Действительно, квартальный принцип постановки домов в график соблюдается. Но это и оправданно, так как дома одного квартала строились примерно в одно время и к своему полувековому юбилею пришли в одинаковом состоянии.
На нечётной стороне Речицкого проспекта между улицами Крайней и Сосновой отремонтированы 13 домов 1962-63 годов постройки, в квартале улиц Павлова — Волгоградской — 14 домов 1963-65 годов, в настоящее время перешли в пятиэтажную застройку Речицкого проспекта в районе администрации Советского района. Сейчас в плане 8 домов 1966 года, позже к ним добавятся ещё 11. Будем планомерно двигаться в сторону улицы Жукова.
— Не увидела своего дома в перспективном плане капитального ремонта. Такое впечатление, что о нас забыли. Жанна, ул. Барыкина, 82а.
— Не волнуйтесь, не забыли. Ваши три дома №№80а, 82а, 84а были построены в 1966-67 годах. Они войдут в программу капитального ремонта на следующую пятилетку.
— Когда ждать капитального ремонта жильцам дома №37 на проспекте Октября? У нас уже все трубы сгнили. Людмила Николаевна.
— Боюсь, что даже не в ближайшую пятилетку. Сейчас комплексно ремонтируем дома 1966 года постройки. Ваш дом 1968 года, а в районе ещё достаточно много пятиэтажек 1967 года. При существующем финансировании в план капитального ремонта на пять лет удаётся включать около 20 домов. Если денег станет больше, список домов расширим, но пока так.
— Когда верстается перспективный план ремонта домов? Какие дома туда попадают? Обследуются ли они предварительно? Владимир.
— Сейчас действует перспективная программа капитального ремонта жилого фонда до 2020 года и текущий график на год. Ежегодно до 1 февраля оба документа публикуются в газете «Советский район» и на сайтах администрации района, горисполкома, нашего предприятия.
В график ремонта дома попадают в зависимости от своего технического состояния. А оно определяется комиссионно дважды в год при проведении весенних и осенних осмотров. Алгоритм осмотра регламентируется ТКП «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений».
Полный отчет с прямой линии читайте на сайте «Белка».